Частные инвесторы вкладывают деньги в дешевые квартиры

Количество инвестиционных сделок на вторичном рынке жилья с начала осени увеличилось на 10-15%. Основной спрос пришелся на недорогие одно- и двухкомнатные квартиры .

Эксперты компании « ИНКОМ-Недвижимость » отмечают что, причиной увеличения инвестиционных сделок стали колебания на фондовом и валютном рынках, напугавшие определенную часть частных инвесторов. В результате уже в начале сентября на рынок стали выходить покупатели, желающие вложить средства в «квадраты». «Однако говорить о всеобщем бегстве капитала в недвижимость нельзя, так как этой осенью инвестиционные сделки не носили массовый характер», - отмечает Лев Литовкин, руководитель офиса «Митино» компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Данная тенденция распространена в рамках сегмента эконом-класса. С целью дальнейшей сдачи в аренду в основном покупаются недорогие квартиры, не требующие больших вложений в ремонт, меблировку и покупку бытовой техники. В зависимости от расположения и качества квартир, дальнейшая стоимость найма такого жилья составит от 25 до 45 тыс. рублей в месяц», - говорит Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость», в октябре средние рублевые цены на вторичном рынке Москвы увеличились на 6,4% до 164,8 тыс. рублей за кв. м. Долларовая стоимость прибавила 3,7% и составила $5,3. В Подмосковье средняя рублевая цена выросла на 6,5% до 72,3 тыс. рублей, стоимость предложения в иностранной валюте поднялась на 3,7% и составила $2,3 тыс. за «квадрат».