Спрос на лофт-апартаменты значительно опережает предложение

Спрос на проекты в стиле «лофт» значительно превышает предложение. Как сообщают аналитики S. A. Ricci, более 50 % площадей продается на стадии проектирования.

Московский рынок лофт- апартаментов находится в стадии формирования, поэтому текущее предложение данного вида жилья весьма ограничено. Фактически на московском рынке существует один полностью реализованный лофт-проект – деловой квартал «Даниловская Мануфактура 1867», а также два проекта в завершающей стадии реализации: The Loft (компания Red Development ) и Manhattan House.

При этом интерес девелоперов к сегменту лофт-апартаментов в силу огромных перспектив и высокой доходности активно увеличивается.  Самый значимый из новых проектов в стиле «лофт» -  реконструкция завода «Красный Октябрь» (девелопер - компания « Гута-Девелопмент »).

На основании анализа продаж существующих и строящихся проектов можно сделать вывод о том, что спрос значительно превышает предложение. Так, проект «Даниловская Мануфактура 1867» продан на 100% (предложения о продаже только на вторичном рынке); The Loft и Manhattan House проданы на 85-90%. В проектах на ранней стадии (согласования или проектирование) свободные площади составляют менее 50%.