Эксперты составили рейтинг самых «дешевых» городов Подмосковья

В Электроуглях, Раменском, Октябрьском, Лобне и Подольске самые дешевые квартиры в Подмосковье. Эксперты составили рейтинг городов с самой доступной недвижимостью в зависимости от их инфраструктуры, месторасположения и количества новостроек . В результате опроса экспертов городами, где недорогое жилье, были признаны Щелково, Железнодорожный, Звенигород, Ивантеевка, Апрелевка, Люберцы, Лыткарино, Троицк, Голицыно, Домодедово, Пушкино, Климовск, Старая Купавна, пишет Irn.ru. Стоимость недвижимости в подмосковных городах обусловлена удаленностью от МКАД и направлением: чем дальше, тем дешевле, на востоке дешевле, чем на западе. Однако в список самых доступных городов попала, например, Лобня, находящаяся в 15 км, на престижном северо-западе. Так что дело не только в этом. Низкие цены объясняются более благоприятной градостроительной ситуацией, т.е. наличием свободных площадок и инженерных коммуникаций. В «дешевых» городах, как правило, идет масштабная застройка и много незаконченных проектов, а чем меньше готовность дома, тем ниже цены. Сказывается на ценах и общее количество реализуемых новостроек, особенно в экономклассе, ведь чем больше предложение, тем меньше стоимость. Так,в Электроуглях всего два строящихся объекта, один из них находится на завершающих этапах строительства (завершение кирпичной кладки), а второй на этапе котлована. Эксперты предлагают обратить внимание на новостройку на Советской улице – это 4-секционный 9-этажный панельный дом. Срок сдачи - 2012 год. В Раменском большинство новостроек составляют монолитно-кирпичные дома – около 90% рынка. Почти все строящиеся жилые комплексы позиционируются как дома повышенной комфортности (например, ЖК «Раменский», «Борисоглебский», «Кратово», «Солнечный»). Микрорайон «Катюшки» - самый известный и масштабный проект в Лобне, который планируется полностью закончить в 2013 г. В Подольске на первичном рынке представлены многоэтажные современные новостройки, расположенные большей частью в новых кварталах, преимущественно панельные. Выделяются в первую очередь масштабные проекты. Например, ЖК «Южный парк» и ЖК «Подольские просторы» формата «город в городе».