Новостройки Подмосковья «упали» в цене на 0,3%

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковья в апреле снизилась и составила 64075 рублей. Снижение относительно марта составило всего 0,3%. По данным аналитиков «Пересвет-Инвест», причина снижения – колебания курса доллара. В американской валюте средняя стоимость кв. м., напротив, подросла на 1,5% и составила $2288. С конца прошлого года цена кв. м. в долларах увеличилась на 8%, а в рублях сократилась на 0,8%. За год новостройки Подмосковья подорожали как в долларах (+5,2%), так и в рублях (+1,6%). Таким образом, 2011 год с большой долей вероятности будет характеризоваться ростом цены квадратного метра на первичном рынке. Итоговая динамика в долларах ожидается на уровне 12-17%. Рублевая цена по-прежнему зависит от курса валют. В зависимости от удаленности рост цен в рублях отмечен лишь в городах 16-30-километровой зоны на 0,4%. В дальнем Подмосковье цена не изменилась. А в остальных городах цена метра сократилась от 0,1% (города-спутники) до 1,2% (6-15 км). В зависимости от направления цена метра выросла на юго-западе, севере и северо-востоке на 0,9-1,4%. А на остальных направлениях зафиксировано снижение цены от 0,4% (запад) до 1,6% (северо-запад). За апрель цена новостроек повысилась во всех типах домов. Наибольший рост был характерен для квартир в панельных домах (2,6% в долларах и 0,8% в рублях). Наименьший отмечен в монолитных домах (2,2% в долларах и 0,2% в рублях). В то же время, в зависимости от типа квартир цена метра сократилась повсеместно - от 0,1% (1-комнатные и многокомнатные) до 0,5% (2-комнатные).