В ВАО наблюдается дефицит панельных новостроек

В Восточном административном округе Москвы, входящем в тройку самых недорогих округов, на сегодняшний день на первичном рынке предлагаются к продаже только монолитные новостройки. К такому выводу пришли аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Как показал мониторинг «МИЭЛЬ-Новостройки», в районах ВАО в пределах МКАД расположено 22 проекта (32 корпуса), находящихся на разных стадиях готовности. Все они возводятся по технологии монолитного домостроения. Квартиры имеют свободную планировку и сдаются без отделки. В зависимости от концепции проектов, их количественно-качественных характеристик, все новостройки ВАО в пределах МКАД относятся к бизнес-классу (18 проектов) и комфорт-классу (14 проектов). Диапазон стоимости кв. м на рынке новостроек ВАО сегменте комфорт-класса составляет от 99,6 до 170 тыс. рублей. Цена квартир в домах бизнес-класса колеблется от 110 до 249 тыс. рублей за кв. м. Стоимость квартиры в новостройках ВАО в пределах МКАД составляет от 4,4 до 25 млн. рублей в объектах комфорт-класса, от 5,3 до 42,5 млн. рублей в домах бизнес-класса. «В рамках перспективного развития ВАО в 2012-13 гг. планируется начать строительство новых жилых проектов. Например, на территории бывшей промзоны Кусковского химического завода (ул. Перовская, вл. 66) предполагается возвести около 180 тыс. кв. м панельного жилья (около 3,5 тыс. квартир), гаражный комплекс и объекты инфраструктуры. Остальные коммерческие проекты, анонсированные в СМИ и на сайтах префектуры ВАО, исходя из указанных параметров и местоположения, можно отнести к бизнес-классу. Эти проекты расположены в районе Сокольники и по общему планируемому объему застройки не превышают 100 тыс. кв. м», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».