Цены на жилье вырастут еще на 30%

Цены на готовое жилье в Москве за 2011 год вырастут на 30% - до 191,8 тысячи рублей за квадратный метр, сообщается в отчете компании IntermarkSavills . С учетом уже произошедшего в январе-апреле повышения цен на жилье в Москве на 10%, в оставшиеся месяцы текущего года прогнозный рост составит около 20%. При этом, с учетом сезонности пик роста придется на осень - в этот период средние цены будут повышаться на 4-5% в месяц, отмечают аналитики компании. Специалисты считают, что элитное жилье в Москве, включая новостройки премиум-класса, подорожает за 2011 год примерно на 18% - до 557,2 тыс рублей за кв.м. За первые четыре месяца 2011 года средние цены на элитные квартиры уже выросли на 3%, а ожидаемый до конца года рост составит около 15%. Аналитики связывают рост стоимости московского жилья с тем, что «справедливая цена» кв.м. уже около пяти месяцев превышает фактическую цену предложения. «Справедливая цена» рассчитывается специалистами IntermarkSavills с использованием многофакторной модели, учитывающей около 20 макроэкономических и конъюнктурных показателей рынка жилья, включая инфляцию, реальные доходы населения, ставки по ипотечным кредитам, цены на нефть, курсы валют и другие показатели.