Цены на вторичном рынке почти на 20% отстают от докризисных

В сорока городах России уровень цен на вторичное жилье пока еще на 15-18% ниже докризисного уровня. Быстрее всех восстанавливается Казань, где стоимость квадратного метра всего на 1% меньше, чем в январе 2009 года. Медленнее – Нижний Новгород, цена жилья в котором почти на 30% ниже, чем до кризиса, сообщается в исследовании портала «Мир Квартир». По данным аналитиков, быстрее всего восстанавливаются рынки недвижимости Казани, Ульяновска и Москвы. В феврале этого года средняя стоимость кв.м в Казани была всего на 1% ниже, чем до кризиса и составила 42,313 тыс. рублей. Следующий в списке лидеров – Ульяновск, в котором цены на 6% ниже, чем в январе 2009 года. В феврале текущего года стоимость кв.м в этом городе составила 32,101 тыс. рублей (январь 2009 – 34,136 тыс. рублей за кв.м). Падение в Ульяновске было одним из самых небольших. Замыкает тройку лидеров по восстановлению Москва, где средняя стоимость кв.м на 6,4% ниже, чем до кризиса (в январе 2009 кв.м. стоил 180,617 тыс. рублей). В июле 2009 года снижение цен на недвижимость составило 9,6% (цена кв.м. 163,356 тыс. рублей). Медленнее всего от кризиса оправляются рынки недвижимости Нижнего Новгорода, Калуги и Московской области. По сравнению с началом 2009 цены на жилье в Нижнем Новгороде опустились на 28,5%: в январе 2009 года стоимость квадратного метра составляла 59,056 тыс. рублей, в феврале 2011 года – 42,208 тыс. рублей. Рынок жилья в Московской области также восстанавливается медленно: средняя стоимость кв.м в этом регионе на 19,5% ниже, чем до кризиса (январь 2009 – 88,360 тыс. рублей, февраль 2011 – 71,168 тыс. рублей). «Ценовой разброс в городах Подмосковья достаточно велик, быстрее растет цена квартир в прилегающих к столице городах-спутниках и экологически благоприятных районах, медленнее – в дальнем поясе Московской области, особенно на восточных и юго-восточных окраинах», - отмечает Виктор Щеблецов. Таким образом, аналитики констатируют, что на настоящий момент цены на вторичном рынке не восстановились до докризисного уровня, хотя тенденция к росту и наблюдается, у покупателей все еще есть возможность сэкономить. И во многих регионах – весьма существенно.