33 новых проекта элитной недвижимости появится до 2014 года в ЦАО

В ближайшие три года в Центральном административном округе Москвы возможно появление на рынке около 33 новых проектов элитной жилой недвижимости суммарной жилой площадью около 600 тыс кв. м. В денежном выражении (в ценах февраля 2011 г.) объем запланированных жилых площадей в данных проектах оценивается в $12 млрд, сообщает пресс-служба компании Kalinka Realty. В материалах компании говорится, что пересмотр существующих инвестконтрактов, инициированное мэром Москвы, а также введение ограничений на строительство в центре может привести к остановке или затягиванию сроков реализации проектов элитной жилой недвижимости. Потому вполне вероятно, что большинство крупных проектов жилой недвижимости, начало реализации которых запланировано в ближайшие 3 года, до 2013 года не успеют выйти на рынок в полном объеме, отмечают эксперты. При самом оптимистичном сценарии к 2014 году на рынке возможно возникновение некоторого профицита предложения. В то же время такой сценарий маловероятен. При умеренном и, более реалистичном сценарии, на рынке будет наблюдаться баланс спроса и предложения. который составит порядка 221 тыс. кв. м. элитного жилья. Кроме того, аналитики компании указывают, что вследствие введения Сергеем Собяниным ограничений на строительство в центре города и пересмотра существующих инвестконтрактов, точность прогнозов объемов предложения элитного жилья существенно снижается.