Мэр запретил строить в центре и сократил возможные сроки аренды земель

В пятницу мэр Москвы Сергей Собянин объявил о запрете любого нового строительства в центре города. В планах градоначальника также сократить срок аренды земельных участков под девелоперские проекты с привычных 49 до 5-6 лет. «Нами принято решение ограничить, а фактически запретить строительство в центре Москвы», - сообщил Сергей Собянин. По его словам, все начатые стройки будут закончены в течение двух-трех лет, часть из них будет перепрофилирована в гостиницы и жилье, новых же проектов начинаться не будет. Кроме того, столичный мэр отметил, что считает необходимым отказаться от практики сдачи в аренду земельных участков под строительство на срок 49 лет, которая ведет к спекуляции землей, пишет «Коммерсант». Издание отмечает, что в результате запрета нового строительства в пределах ТТК инвесторы понесут многомиллионные убытки, об этом говорят участники рынка. По словам партнера Goltsbalt BLP Виталия Можаровского, девелоперам крайне сложно добиться от города компенсации понесенных затрат. Общая площадь проектов, которые могут попасть под запрет, по оценкам экспертов, может достичь 10 млн кв. м. По мнению гендиректора концерна «Крост» Алексея Добашина, строительство в центре Москвы будет все равно вестись, поскольку старые здания ветшают и приходят в негодность. Он не исключает, что застройщики предпримут попытку использовать данную новость с целью спекулятивного увеличения цен. Однако девелоперы согласны с мэром в том, что сокращение сроков аренды позволит справиться со спекуляцией инвестконтрактами в Москве. «В случае торговых, офисных и гостиничных центров банки не кредитуют девелоперов, если у них нет договора на аренду земли на срок, превышающий время окупаемости проекта, то есть на 15-20 лет», - говорит управляющий директор ИДК «Алур» Михаил Уринсон.