Новостройки подорожают на 15%

В 2011 году ожидаемый рост цены предложения на рынке новостроек составит около 10-15 %. Повышение стоимости стимулирует в первую очередь рост спроса, в том числе и за счет ипотечного кредитования, сообщила директор по маркетингу компании «Пересвет-Инвест» Ирина Кирсанова. По словам Кирсановой, будут востребованы квартиры небольшой площади независимо от класса недвижимости. В настоящий момент наибольшей популярностью у потенциальных потребителей пользуются квартиры эконом-класса в строящихся новостройках , где цена варьируется от 100 до 130 тыс. рублей. В бизнес- и даже элит-классе востребованы квартиры сравнительно не большой площади. Если раньше в данных сегментах площади элитных апартаментов и пентхаусов варьировались от 200 кв.м. и выше, то сейчас повышенным спросом пользуются квартиры площадью до 150 кв.м. Кроме того, эксперт отметила, что количество новых предложений на рынке новостроек постоянно снижается. В 2010 году сокращение достигло 60%. За счет кризисного развития проектов эконом и комфорт класса наибольшее снижение за последний год наблюдается в более дорогих сегментах, что также стимулирует рост цены предложения. В текущем году имеет место снижение количества ликвидных однокомнатных и двухкомнатных квартир , поэтому они будут расти в цене интенсивнее всего. На вторичном рынке наблюдается обратная ситуация. Предложение увеличилось в минувшем году на 38%, поэтому рост цен будет не столь интенсивным и составит всего 10%.