Новостройки Подмосковья подешевели в начале года на 5%

В январе текущего года снизились цены на первичном рынке в Подмосковье. На уровень рублевых в области повлияло увеличение количества недорогих предложений на начальной стадии строительства, сообщают эксперты «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». Предложение января составило 542 объекта- новостроек в предложении). Большинство новых предложений - это новостройки среднего класса, а также объекты на начальных стадиях строительной готовности. Продолжается развитие малоэтажного строительства в области – среди новых предложений несколько корпусов малоэтажного жилого комплекса в ближнем Подмосковье. В большинстве сегментов первичного рынка в минувшем месяце отмечалась динамика снижения цен. Средняя цена в экономклассе снизилась до 60,2 тыс. рублей за кв. м, средний класс потерял 1,3% (59,2 тыс. рублей за кв. м), снижение в бизнес-классе составило 0,1% до уровня 101 тыс. рублей за кв. м. В зависимости от удаленности от МКАД, наибольшее снижение уровня цен зафиксировано в поясах до 5 км от МКАД (5,6%) и 41-60 км от МКАД (7,6%). «Сейчас основная активность застройщиков сосредоточена в Московской области, которая лидирует по объемам строительства жилья. В месяц на рынок новостроек Подмосковья выходит от 5 до 12 проектов. За счет массового выхода новых проектов комплексного развития территории, площадью застройки от 10 га и более, происходит снижение среднего уровня цен. На фоне высокой активности застройщиков и относительно медленного восстановления покупательской способности, в ближайшее время сохранится тренд на снижение среднего уровня цен в Подмосковье», - отметила генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая.