Девелоперы перекраивают офисные проекты под жилье

Девелоперы по мере выхода из кризиса массово переделывают офисные проекты в жилые. Так поступили «Главстрой», AFI Development , MR Group , ЛСР, Clover Group и др. В столице жилье за год подорожало на 8%, тогда как на офисном рынке ставки на 30-40% ниже докризисных. MR Group отказалась от проекта строительства офисов площадью 360 тыс. кв. м в районе станции метро «Фили». Первая очередь комплекса предполагает возведение 76,5 тыс. кв. м жилья эконом-класса, под торговые и офисные помещения отойдет лишь 25,3 тыс. кв. м. AFI Development предполагает вместо бизнес-парка на 120 тыс. кв. м в районе Павелецкого вокзала, где уже введено 10 тыс. кв. м офисов, построить жилой комплекс. С 300 тыс. до 130 тыс. кв. м в пользу жилья бизнес-класса может быть урезана офисная часть в комплексе на Большой Почтовой улице. В Петербурге «Главстрой» вместо 320 тыс. кв. м офисов в районе улицы Шкапина построит 60 тыс. кв. м жилья эконом-класса и отель. Под офисы будет выделено только 30 тыс. кв. м. ЛСР решила построить на проспекте Медиков вместо 340 тыс. кв. м элитных офисов около 200 тыс. кв. м жилья. Clover Group реализует 8 проектов по строительству МФК площадью 600 тыс. кв. м в Сочи, Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Ростове и подмосковных Химках . «Ранее это в основном были офисно-торговые проекты с небольшой жилой составляющей, теперь около 80% площадей будет отдано под квартиры», - сообщили в компании газете «Коммерсантъ».