Массовая оценка недвижимости начнется в 2011 году
Минэкономразвития РФ утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости. Массовая оценка начнется в 2011 г., завершится к концу 2012 г. и станет подготовительным этапом введения единого налога на недвижимость
Минэкономразвития РФ утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости. Массовая оценка начнется в 2011 г., завершится к концу 2012 г. и станет подготовительным этапом введения единого налога на недвижимость.
Для оценки могут быть использованы затратный, сравнительный и доходный подходы. При наличии достаточной информации о ценах сделок и предложений по купле-продаже объектов недвижимости расчет кадастровой стоимости осуществляется на основании сравнительного подхода.
Если использовано более одного подхода к оценке, результаты должны быть согласованы для определения итоговой стоимости объекта оценки. В случае расхождения результатов расчета кадастровой стоимости, полученных с применением различных подходов, оценщик должен провести анализ причин расхождения.
Оценку будут проводить независимые оценщики, а заказчиком выступит Росреестр. Граждане, не согласные с кадастровой оценкой их недвижимости, смогут сами заказать проведение независимой оценки и в досудебном порядке представить данные в комиссии, которые будут состоять из представителей Росреестра, оценочного сообщества и местных органов власти.
Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+
Свежие обзоры о новостройках
