В Подмосковье построят 14 млн. кв. м нового жилья

Высокие темпы строительства и инвестиционной активности демонстрирует Московская область. В январе-мае объемы ввода жилья незначительно снизились (на 5,2%) по сравнению с 2009 г.: было сдано около 19,6 тыс. новых квартир общей площадью порядка 2 млн. кв. м. Вместе с тем, объем работ и услуг по строительной деятельности возрос на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 65,3 млрд. рублей. Такие данные приводят аналитики компании Est-a-Tet . В Подмосковье разморожен ряд инвестиционных проектов и запускаются новые. По данным областного Минстроя, в прошлом году началось строительство жилых домов площадью 2,4 млн. кв. м. Всего же на разных стадиях реализации находятся проекты, предполагающие ввод более 14 млн. кв. м. Совокупный объем инвестиционных контрактов на строительство жилья оценивается примерно в 67 млн. кв. м (включая многоквартирные дома в рамках докризисных мега-проектов). «Уже в этом году крупнейшие строительные проекты могут обеспечить ввод примерно 3 млн. кв. м многоквартирного жилья. По своему объему подмосковный строительный рынок - с учетом индивидуального строительства, доля которого составит около 45-50 % - обгонит столичный рынок новостроек », - утверждает директор департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина. Значительная часть перспективных площадок для нового строительства сконцентрирована на западе и юго-западе области, в относительной близости от МКАД. Намерения подмосковных властей в сфере жилищного строительства подтверждаются цифрами, озвученными в прогнозе Министерства строительного комплекса Московской области на период с 2010 по 2013 гг. Так, ожидаемый объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в 2010 г. составит 355,4 млрд. рублей, в 2011 - 383,3 млрд. рублей (по второму варианту прогноза - 403,4 млрд. рублей). В 2012 - 2013 гг. прогнозируется оживление инвестиционной активности предприятий всех видов деятельности, в том числе за счет увеличения кредитных ресурсов. Это подтверждает перспективность инвестиций в строительство жилья в Подмосковье.