Расходы на аренду квартиры сопоставимы с выплатой ипотечного кредита

Стоимость аренды квартиры в Москве в течение 25 лет равна сумме ипотечного кредита, выплачиваемого заемщиком за ту же жилую площадь. Об этом говорится в отчете бюро недвижимости «Агент 002». По данным компании, покупая квартиру в ипотеку, заемщик выплачивает за жилье в 2-3 раза больше начальной стоимости. «По стандартам АИЖК, самая низкая процентная ставка на кредит на срок до 25 лет с первоначальным взносом в 30% составляет 9,5%, тем не менее, на деле получить кредит по такой ставке не удастся. На практике, самая низкая ставка, на которую может рассчитывать заявитель с белым доходом, - 11,67%», - говорится в пресс-релизе. В нем указывается, что при стоимости квартиры в 4 млн. рублей и первоначальном взносе 30% (1,2 млн. рублей) в течение 25 лет заемщик выплатит 5,8 млн. рублей процентов по кредиту. Таким образом, вместе с основным долгом за квартиру придется заплатить 8,6 млн. рублей, подсчитали аналитики. В отчете сообщается, что арендная плата однокомнатной квартиры стоимостью 4 млн. рублей составляет примерно 25 тыс. рублей в месяц. «Даже если взять за основу сохранение текущих арендных ставок (что на практике малореализуемо) за наем жилья за 25 лет придется заплатить 7,5 млн. рублей. Проблема в том, что мы берем гипотетическую арендную плату, а значит можно считать, что расходы на ипотечный кредит и на аренду сопоставимы», - отмечают эксперты.