95% строящихся квартир в Москве приобретается по обходным схемам

Только 5% строящихся в Москве квартир приобретено по закону «О долевом строительстве», когда государство принимает на себя риски банкротства застройщика. Об этом следует из статистики Федеральной регистрационной службы по Москве на сентябрь 2008 года, пишет газета «Ведомости». Остальное жилье приобретается по обходным схемам: через предварительный договор купли-продажи, покупку векселя. По словам партнера фирмы «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Дмитрия Степанова, в случае банкротства застройщика таким покупателям трудно доказывать связь, например, между их векселем и правами на недостроенную квартиру. Минэкономразвития подготовило поправки в уже принятый в первом чтении законопроект о защите прав дольщиков, которые предусматривают, что вексельные схемы, заключение предварительных договоров, внесение вкладов в уставный капитал или фонд застройщика разрешено признавать притворными сделками, прикрывающими «договор с застройщиком о передаче жилого помещения». Речь идет также о случаях, когда договор заключался не с самим застройщиком, а с действующим в его интересах третьим лицом. Таким образом, объясняет замдиректора департамента Минэкономразвития Дмитрий Скрипичников, судебных хлопот у дольщиков станет меньше. Покупателю жилья не придется сначала признавать сделку притворной в суде общей юрисдикции, с заявлением он обратится сразу к арбитражному судье, ведущему дело о банкротстве.