Эксперты назвали сроки восстановления рынка жилой недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «МИАН» попытались методом математического анализа выяснить, достигнуто ли «дно» и когда начнет восстанавливаться рынок жилой недвижимости. Об этом говорится в отчете компании. «В истории российского рынка недвижимости есть примеры кризисных моментов, изучив которые можно попытаться спрогнозировать поведение цены в рамках текущей ситуации», - говорится в исследовании. По данным аналитиков, за период с августа 1998 года до апреля 2000 года (20 месяцев) цены на жилую недвижимость упали на 35,5%. После переломной точки в апреле 2000 года, указывают эксперты, стоимость жилья начала расти и через 29 месяцев достигла докризисного уровня (рост 55%). «Экстраполируя прошлый опыт на текущую ситуацию и принимая гипотезу о достижении «дна» уже в августе-сентябре (так как уже очевидно, что коррекция сходит на «нет»), можно спрогнозировать, за какой период времени цена достигнет значения 179,7 тыс. рублей за кв.м, с которого началось падение», - отмечается в отчете. По данным аналитического центра, с начала кризиса в ноябре 2008 года стоимость жилья упала в среднем на 18,2%. «Строим прогноз восстановления цены, исходя из среднемесячного темпа прошлого опыта, и получаем результат — достижение докризисного значения за 15 месяцев, в ноябре 2010 года (рост составит 22, 2%)», - прогнозируют эксперты.