Цены на бизнес- и эконом-класс упадут на 20%

Максимальное падение цен на жилье в Москве составит 20%. Такое мнение в интервью Urbanus.ru высказал управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев. Он отметил, что кризис не коснется элитного жилья, а только эконом- и бизнес-класса. «На наш взгляд, сильнее всего пострадает эконом- и бизнес-класс. Элитный сегмент всегда был менее всего подвержен кризисам, потому что он занимает очень маленькую долю рынка, предложение по этому сегменту и объем строительства всегда ограничены», - поясняет он свою позицию. По мнению Гаджиева, эконом-класс подешевеет, в основном, из-за фактического отсутствия ипотеки «Его покупателями являются люди, чье финансовое положение зависимо - как от ипотечного кредитования, так и от размеров собственных доходов, которые подвержены инфляции, что напрямую сказывается на их покупательской способности», - считает он. С бизнес-классом, по словам Омара Гаджиева, ситуация аналогична. «Потенциальные покупатели жилья бизнес-класса - это те же самые наемные сотрудники, но с более высокой заработной платой. Но рост цен на недвижимость настолько опередил рост их благосостояния, что они, получая высокую заработную плату на уровне $5-7 тыс., могут себе позволить приобрести только жилье эконом-класса в ипотеку на окраине Москвы», - заключил он.