Столичное жилье продается в четыре раза дороже себестоимости

Росстрой назвал себестоимость строительства жилья в Москве в 2007 году: она составляет всего 34 692 рублей, при том что средняя рыночная цена продажи жилья составляет 161 784 рублей, об этом пишет «Коммерсантъ». Согласно обзору строительной деятельности за январь-декабрь 2007 года, опубликованному на официальном сайте Росстроя, стоимость строительства 1 кв. метра жилья в Москве достигла 34 692 рублей. В 2006 году этот показатель составлял 26 706 рублей, в 2005-м - 21 167 рублей. Если с 2005 года себестоимость строительства жилья в Москве выросла всего на 64%, то цена продажи увеличилась на 140,2%, отмечают столичные риэлтеры. По данным исследовательского центра компании «Миэль- Новостройки », с четвертого квартала 2005 года средняя цена 1 кв. метра в московских новостройках поднялась с 67 358 рублей до сегодняшних 161 784 рублей. Участники рынка признают, что себестоимость строительства жилья по Москве Росстроем подсчитана корректно, но добавляют, что заоблачную маржу - более 360% - застройщики не получают, так как в их затратах Росстрой не учел так называемые административные расходы, которые могут превышать 100% от самой себестоимости строительства.