Холдинг МГСН подвел итоги деятельности за 2007 год

Холдинг МГСН подвел итоги работы за текущий год в рамках проекта Realty2007 . Одним из главных достижений холдинга в этом году является запуск масштабного проекта - микрорайона повышенной комфортности «Красногорье DeLuxe ski-club & water-house» в Павшинской пойме. Анкета участника проекта Realty2007: Запущены ли новые проекты, и какие? Одним из самых ярких и масштабных проектов Инвестиционной компании МГСН, запущенных в этом году, является микрорайон «Красногорье DeLuxe ski-club & water-house» (4-я очередь застройки Павшинской поймы Красногорского района, в 2 км от МКАД, северо-западное направление). Инвестиционная компания МГСН выступает здесь в качестве соинвестора. Еще одним крупным проектом этого года (общий объем комплекса застройки 346 тыс. кв. м), показавшим большую заинтересованность потребителей в жилье эконом-класса ближайшего Подмосковья, стал «Град Московский» (г. Московский Ленинского района МО, 7,5 км от МКАД, юго-западное направление). Несмотря на то, что проект вышел на реализацию только в начале ноября, продажи здесь идут очень активно, что во многом связано с конкурентоспособной ценой, которая является одной из самых низких среди новостроек юго-западного направления, и обширным предложением готового жилья (один из кварталов уже построен). Какие проекты из ранее запущенных, были успешно реализованы? В этом году Инвестиционная компания МГСН успешно завершила продажи в г. Балашихе и Балашихинском районе, МО. Так, за весь период продаж в микрорайоне «1 Мая» компанией было инвестировано порядка 16 000 кв. метров, а в мкр. «Жемчужина Балашихи» (ул. Зеленая) – около 6 580 кв. метров. Отметьте несколько значимых мероприятий, в которых Ваша компания приняла участие в уходящем году. Инвестиционная компания МГСН и компания «Союз-Кредит», входящая в Холдинг МГСН, в 2007 году по традиции приняли участие в ежегодных выставках по недвижимости «Недвижимость-2007» и «ДОМЭКСПО-2007». В рамках данных выставок представители компаний организовывали семинары и пресс-презентации для гостей выставки. Помимо деловой программы на традиционных выставках по недвижимости, представители Холдинга МГСН приняли участие в следующих мероприятиях: - V Международный банковский форум «Банки России - XXI век», организованный в Сочи в сентябре Ассоциацией региональных банков России (Ассоциация «Россия») при поддержке Всемирного Банка и Европейского банка реконструкции и развития; - Бизнес-встреча «Российская недвижимость: покупать или ждать? Ипотечный кризис в США: как отразится кризис на рынках Европы и России? Дальняя дача: Черногория, Болгария, Сочи…», организованная Московским бизнес-клубом (МБК) в сентябре. Опишите, какие особенные события или достижения в этом году выгодно выделяют Вашу компанию среди конкурентов или позволили выйти на новый уровень развития. Год для компании МГСН был отмечен, прежде всего, запуском знаковых для компании проектов – микрорайона повышенной комфортности «Красногорье DeLuxe ski-club & water-house» (Павшинская пойма, 2 км, от МКАД), а также микрорайона «Град Московский» (г. Московский Ленинского района МО, 7,5 км от МКАД, юго-западное направление), представляющего большой выбор жилья эконом-класса. Оба этих проекта являются перспективными для компании, так как демонстрируют широкую заинтересованность потребителей в жилье представленных сегментов. Также, активную динамику показало и риэлтерское направление МГСН – в 2007 году было открыто 2 новых офиса МГСН по адресу ул. Самотечная, 5 (м. Цветной бульвар) и ул. Мантулинская, 2 (м. Ул. 1905 года), предоставляющих услуги на вторичном рынке. Успешно реализуется и региональный проект МГСН в г. Воронеже. В настоящее время Холдинг реализует инвестиционный проект, предполагающей строительство монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов общей площадью более 64 тыс. кв.м. Какие цели стоят перед компанией в 2008 году? В целях компании на 2008-й год – укрепление позиций на цивилизованном рынке жилья Москвы, Подмосковья и регионов, а также дальнейшее развитие всех направлений деятельности компании. Ваш прогноз. Что ожидает рынок недвижимости в 2008 году? В течение всего следующего года, вероятнее всего, будет наблюдаться умеренный рост цен, в пределах 2-4% в месяц, при этом в соотношении спроса и предложения будет наблюдаться смещение в сторону спроса, как происходит сейчас. Ни для кого не секрет, что сегодня количество желающих приобрести жилье значительно превышает количество представленных на рынке вариантов для покупки, и такая ситуация кардинально не изменится (особенно это касается вторичного рынка жилья). Именно поэтому некоторые аналитики прогнозируют даже более существенный рост цен уже с весны 2008 и вплоть до осени 2009 года до 80-100%, но такие прогнозы едва ли оправдаются и рост стоимости жилья не превысит среднестатистический, то есть несколько процентов в месяц, как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке. Ознакомиться с полной анкетой холдинга МГСН можно на сайте проекта.