В Подмосковье активизировался спрос на двух- и трехкомнатные квартиры

В первом полугодии 2007 года значительно увеличился спрос на двух- и трехкомнатные квартиры в районах комплексной застройки Подмосковья, такие данные приводит исследовательский центр компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Бурный рост цен на столичное жилье в 2006 году (от 80% до 100%) привел к частичной переориентации покупателей недвижимости эконом-класса на ближайшее Подмосковье, в частности увеличился спрос на двух- и трехкомнатные комнатные квартиры в Московской области. Ранее в Подмосковье активно приобретались однокомнатные квартиры преимущественно молодыми семьями, которые рассматривали подобное жилье как старт будущей жизни. Так, доля реализации двухкомнатных квартир в 2005 году составляла 30%, в 2006 году - 33%, а в первом полугодии 2007 года достигла 37%. Схожая ситуация сложилась и с трехкомнатными квартирами: в 2005 году – 15%, в 2006 году – 21% и, наконец, в первом полугодии 2007 года – 23%. В то же время, количество реализуемых однокомнатных квартир в Подмосковье постепенно снижается: 2005 год – 54%, 2006 год – 46%, первое полугодие 2007 года – 40%. «На сегодняшний день, по качеству жизни ближайшее Подмосковье не уступает отдаленным районам столицы по всем параметрам: инфраструктура, коммуникации, транспортная доступность. Так, чтобы добраться до центра из подмосковных Химок потребуется порядка 30-40 мин., в то время, как из столичного Братеево – более часа» - поясняет тенденцию Борис Флексер, руководитель Исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки». В последнее время в Московской области получили широкое распространение так называемые проекты комплексной застройки, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей. При таком подходе жилые дома и объекты инфраструктуры: школы, детские сады, торговые, спортивные, развлекательные центры, - возводятся параллельно. Кроме того, тенденция децентрализации бизнеса обеспечивает жителей подмосковных городов рабочими местами в крупных российских и международных компаниях.