Жилье эконом класса в Подмосковье пока есть

ИА REGNUM опубликовало обзор рынка недвижимости в Подмосковье за ноябрь-декабрь 2006 года и прогноз на 2007 год. Согласно нему, на вторичном рынке на фоне стабилизации рынка Москвы, подмосковная недвижимость в конце 2006 года продолжала дорожать. По итогам ноября 2006 года рост цен составил: 1,4% для 1-ой ближайшей зоны Подмосковья, в которую включаются города-спутники; 3,1% для 2-ой зоны, до 35 км первой бетонки, и 6,1% для зоны наиболее удаленных от МКАД. Уровень цен в ближайшей зоне составил $2852 за квадратный метр. По мнению экспертов, оживление вторичного рынка Подмосковья произойдет с небольшой задержкой (в 2-3 месяца) после оживления рынка столицы. По итогам года рост цен составит 10-15%. В противоположность вторичному рынку - цены на новостройки области находятся в состоянии инфляционного роста. Цены на новые квартиры 1-ой зоны достигли уровня в $2051, второй зоны - $1640, третьей зоны - $1369 за квадратный метр, увеличившись за прошедший месяц незначительно на 1,4%. Этому способствует перетекание платежеспособного спроса с сегмента эконом класса и нижнего бизнес-класса на рынок Подмосковья. В Москве недорогих предложений практически уже нет. Вместе с тем, в области их гораздо большее, чем на московском рынке увеличение предложения за счет выхода новых проектов. Прогнозируется стабильный рост цен во всех зонах Подмосковья на уровне 1,3-1,7% в месяц, что в пересчете на год равно 17-27%.