За квартиры рядом с парками придется доплатить не менее 10%

Одним из важных факторов при покупке квартиры является близость  дома к парковым зонам. В первую очередь это касается жилья уровня бизнес- и премиум-класса. Объясняется это тем, что более доступное жилье эконом- и комфорт-класса рядом с парками в Москве строится в гораздо меньшем объеме.

Согласно данным департамента новостроек « Инком-Недвижимость », на сегодняшний день классифицировать московский рынок первичного жилья по соседству с парками можно следующим образом: 65% строящихся домов - это жилье премиум- и бизнес-класса, и только 35% относятся к эконом- и комфорт-классу. В сегментах бизнес-класса наличие рядом с домом парковой зоны может стать самым весомым фактором при решении приобрести квартиру. К этой категории можно отнести  дома в ЖК «Скай Паркс» по адресу: ул.  Изумрудная, вл. 18/14. В непосредственной близости от комплекса  расположены несколько парков, включая национальный парк « Лосиный остров » и долину реки Яузы. К категории комфорт-класс относится  ЖК « Загорье » - комплекс, расположенный рядом с Герценским парком и каскадом прудов. Недалеко находится и Бирюлевский дендропарк.

При покупке квартир эконом-класса люди ориентируются преимущественно на стоимость жилья, транспортную доступность, репутацию застройщика, но наличие рядом экологически благоприятной зоны становится дополнительным бонусом, считают эксперты Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость». Кроме того, по их оценкам, цены  на жилье рядом с парками на 10-15% выше, чем на аналогичное, не имеющее такого соседства. Большим спросом пользуются также  квартиры в новостройках рядом с экологически привлекательными местами в ближнем Подмосковье.  

«За соседство с парками готовы доплачивать молодые семьи с детьми, доход  которых составляет не меньше 250 тыс. рублей в месяц. Для покупателей с меньшим ежемесячным доходом приоритетным критерием при выборе жилья остается его стоимость»,- отмечает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек «Инком-Недвижимость».