В «новой» Москве отсутствуют новостройки дороже 140 тыс. рублей за кв.м

В ноябре на первичном рынке «новой» Москвы отсутствовало предложение со средней ценой реализации более 140 тыс. рублей за  кв. м. Как отмечают аналитики компании  « НДВ-Недвижимость »,  в октябре этот сегмент занимал 1 % рынка.

В структуре предложения по средней стоимости кв. м  произошли  изменения в связи с выходом в продажу новых объемов квартир. Доля новостроек , реализуемых в среднем ценовом сегменте (80 000-110 тыс. рублей за кв.м), выросла относительно октября на 5%. Объем наиболее доступного предложения (от 50 тыс. до 80 тыс. рублей за кв.м, 54% рынка) сократился на 2%.  На эту же величину уменьшилась доля новостроек со средней стоимостью кв.м  от 110 тыс.  до 140  тыс. рублей. Также с рынка исчезло предложение  корпусов, средняя цена которых выше 140 тыс. рублей за кв.м.  

В целом по рынку, как зафиксировали   аналитики «НДВ-Недвижимость», объем первичного предложения вырос на 3%.  Доля новостроек в НАО, в связи с выходом в продажу новых корпусов в масштабном проекте, увеличилась на 5%, а в ТАО уменьшилась на сопоставимую величину.

Если обратиться к структуре предложения по типам заключаемых договоров, то в ноябре ощутимо увеличилась доля корпусов, реализуемых по предварительным договорам купли-продажи. Однако реализация основной  массы новостроек по-прежнему ведется по договорам участия в долевом строительстве. Относительно октября доля таких предложений не изменилась и составила  88%.