В Москве сокращается предложение недорогих квартир
Опубликовано: 16 июля 2013 г.
За первые шесть месяцев 2013 года объем предложения на рынке новостроек эконом-класса Москвы снизился на 7,5%, средневзвешенная цена квадратного метра также уменьшилась на 2,3%.
Аналитики компании « Метриум Групп » сообщают, что рынок новостроек эконом-класса Москвы в июне пополнился одним новым проектом – ЖК «О7». Это монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности от 20 до 24 этажей, рассчитанный на 492 квартиры. Общая площадь комплекса составит около 60 тыс. кв.м. Строительство ведется в Западном административном округе, на ул. Озерной. Застройщиком является ГК «Базис».
Всего за последние шесть месяцев в сегменте бюджетной недвижимости на рынок вышло четыре новых проекта: мкрн «Царицыно-2» (450 тыс. кв.м), ЖК «Фили Град» (378,2 тыс. кв.м), ЖК «Некрасовка» (2 млн кв.м), ЖК «О7» (60,0 тыс. кв.м) . Также продажи открылись в новых корпусах в комплексах: «Некрасовка-Парк» (корп. № 1, 3, 6, 7, 8), «LIFE-Сходненская» (корп. № 5), «LIFE-Волжская» (корп. № 6), «Большое Кусково» (корп. №2).
«Несмотря на выход нового объекта, общий объем предложения за месяц сократился на 21,3% и составил около 4,8 тыс. квартир, - сообщает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Причиной такого снижения стало резкое уменьшение количества квартир в продаже в мкрн «Загорье» (более, чем на 700 квартир). Причем, в настоящее время точные причины уменьшения объема предложения в мкрн. «Загорье» неизвестны. В качестве возможных можно отметить выкуп квартир инвестором, либо политика компании, занимающейся реализацией квартир в комплексе».
Наибольшим спросом среди новостроек эконом-класса Москвы пользуются масштабные проекты комплексной застройки с доступными ценами на квартиры. Так, максимальная покупательская активность отмечается в микрорайонах «Некрасовка-Парк» и «Царицыно-2».
По оценкам аналитиков «Метриум Групп», в новостройках эконом-класса в первом летнем месяце отмечено увеличение средневзвешенной цены квадратного метра на 1,1%. В июне она составила 125,94 тыс. рублей. Рост цены наблюдался почти во всех округах (кроме ВАО) – от 0,2% в СЗАО до 3,9% в СВАО. В восточном округе средневзвешенная цена квадратного метра уменьшилась за месяц на 0,9% в связи с изменениями в структуре предложения. Минимальная и максимальная стоимости квартир приходятся на те же объекты, что и в мае – мкрн. «Некрасовка-Парк» и ЖК «Соловьиная Роща» соответственно.