В 2014 году в «новой» Москве стартовали продажи только в трех проектах

Такие данные приводят аналитики компании « Метриум Групп », уточняя, что все вновь вышедшие объекты являются проектами комплексной застройкой и включают как жилые дома, так и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

Среди новых проектов специалисты компании называют жилые комплексы « Рассказово » и « Легенда », а также проект компании СУ-155 в Щербинке на Железнодорожной улице. Кроме того, в течение года выходили в продажу новые корпуса в уже реализуемых жилых комплексах «Новые Ватутинки», « Первый Московский », « Переделкино Ближнее », «Борисоглебское» и других.

Из-за низкого объема ввода новых объектов и высокого спроса со стороны покупателей объем предложения за год сократился на 18,5%. По итогам декабря 2014 года на рынке «новой» Москвы было представлено 7250 квартир в 34 проектах.

Наиболее высокая покупательская активность была зафиксирована в первом и последнем кварталах года и была связана с резкими колебаниями курсов иностранных валют относительно рубля. В эти же периоды было отмечены и максимальные скачки цен – всего за 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра увеличилась почти на четверть с 83,9 тыс. до 104,8 тыс. рублей.

«На рынке «новой» Москвы в 2015 году ожидается снижение спроса, вызванное падением покупательной способности населения на фоне негативных прогнозов в российской экономике. Зарождение негативных тенденций прогнозируется на весну. С учетом высокой конкуренции на рынке, успешными будут проекты на высокой стадии строительства, расположенные близко к Москве и с перспективой улучшения транспортной инфраструктуры. Массового падения цен на квартиры в новостройках «новой» Москвы не предвидится, однако некоторые застройщики могут пойти на снижение цен для привлечения покупателей», — комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп».