Долларовые цены на «вторичке» за год снизились вполовину

Такую цифру озвучили в компании « ИНКОМ-Недвижимость ». При этом по сравнению с пиковыми показателями в этом сегменте, зафиксированными в августе 2007 года, снижение составило 2,5 раза.

На пике девальвации рубля средняя стоимость «квадрата» в американской валюте снижалась до $2,8 тыс. Это рекордно низкий показатель за восемь лет. Последний раз долларовые цены были отмечены на этом уровне в 2006 году.

При этом рублевые цены в минувшем году демонстрировали рекордный рост и в ноябре достигли исторических максимумов. По итогам года средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 191,7 тыс. рублей, что на 7,2% выше аналогичного показателя 2013 года.

По прогнозам аналитиков компании, в наступившем году рост цен в этом сегменте столичной недвижимости замедлится. «Мы ждем на вторичном рынке тех, кто реализовал нынешний инвестиционный спрос, и попробует выйти из актива, тем самым увеличив объем предложения и снизив потенциал увеличения стоимости жилья. По нашим оценкам, недвижимость будет формально расти в цене, только если продолжится существенное ослабление рубля», — прогнозирует директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Также эксперты отмечают, что усиление негативных тенденций в российской экономике могут привести к серьезным последствиям для рынка: значительному накоплению предложения, существенному спаду покупательской активности и, как следствие, заметному снижению цен. При этом стабилизация валютного курса на приемлемом уровне 60 рублей за доллар и цены на нефть в пределах 60-70 долларов за баррель и продолжение выполнения банками своих обязательств, в том числе в сфере жилищного кредитования, позволит избежать резких колебаний на рынке жилья.