В 2014 году элитные квартиры подорожают на 10%

Уходящий 2013 год прошел для рынка элитной городской недвижимости весьма позитивно и динамично. Выход проектов во всех сегментах продолжился, сообщили в компании Welhome . Особенно активно в течение 2013 года развивался рынок апартаментов. Что касается таких важных событий как выборы столичного мэра и губернатора Московской области, то они не оказали существенного влияния на рынок недвижимости.

Так, с начала 2013 года на рынок элитной городской недвижимости вышло 10 новых проектов, а в рамках 2-х уже реализующихся в продажу поступили дополнительные объемы.

По итогам 2013 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке элитных квартир установилась на уровне $21,86 тыс., на рынке элитных апартаментов – $19,1 тыс. Так, рост средней стоимости 1 кв. м элитных квартир по итогам года составил порядка 9,5%. Что касается элитных апартаментов, то средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 17%, благодаря выходу новых уникальных проектов.

Общий объем предложения в конце 2013 г. на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы оценивается в размере 1,15 тыс. квартир в 47 жилых комплексах, среди них имеются и апартаменты , общее число которых составило порядка 460 штук в 16 жилых комплексах (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»). Если рассматривать объем предложения суммарно по площадям, то он составил порядка 194,8 тыс. кв. м, из них порядка 66% приходится на квартиры.

По оценкам экспертов консалтинговой компании Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный рост стоимости на элитную городскую недвижимость в 2014 году продолжится и может составить по итогам года порядка 8-10% на квартиры и порядка 12-14% на апартаменты.