Столичным покупателям не хватает элитного жилья
Опубликовано: 01 июня 2016 г.
На московском рынке элитной недвижимости наблюдается нехватка предложений, считают аналитики «Метриум Групп». По данным компании, количество заявок на просмотр высокобюджетных квартир и загородных домов за первые пять месяцев 2016 года выросло почти на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом реальное количество продаж не изменилось. Заключению сделок мешает разрыв между ожиданиями покупателей и реально существующим предложением.
На первичном рынке элитного жилья в настоящее время в продаже находятся 1 330 квартир в 44 объектах. 59% комплексов уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию, 18% - будут построены в 2016 году, а 23% - до конца 2019 года.
«На первый взгляд, значительный объем предложения на первичном рынке позволяет найти объекты, соответствующие любым запросам клиентов. Однако жить в строящихся комплексах можно будет только через два-три года. Для тех, кому нужно решить квартирный вопрос «здесь и сейчас», такой вариант не подходит. А в большинстве готовых комплексов все лучшие лоты по выгодным ценам были раскуплены ранее - на начальных и средних стадиях строительства. На оставшиеся ликвидные объекты в готовых ЖК застройщики ставят максимальный «ценник», и для многих клиентов стоимость этих квартир выходит далеко за рамки имеющегося бюджета», - считает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании.