Стоимость квадратного метра в элитной московской новостройке равна бюджету двухкомнатной квартиры в Барнауле

По итогам 2020 г. в Москве были реализованы по ДДУ 72 квартиры и апартамента с ценой квадратного метра от 1 млн рублей. Максимум зафиксирован в комплексе «Кузнецкий мост 12» (Мещанский район) – 1,99 млн рублей. Во многих российских регионах этой суммы хватило бы, чтобы обзавестись отдельным жильем. Если в реалиях Тюмени или Екатеринбурга речь идет о студии, то в ряде других городов покупатель с таким бюджетом вполне может претендовать на полноценную однокомнатную квартиру. В Ростове-на-Дону выбор ограничен компактными объектами (26,50 кв. м), но зато с отделкой «под ключ» – они продаются в  ЖК «5 элемент». В крупных жилых массивах, расположенных на окраинах Краснодара, Воронежа и Новосибирска, представлены квартиры с более просторными габаритами – 34-36 кв. м. На десятом этаже барнаульского ЖК «Четыре монтажника» за 1,99 млн рублей доступна двухкомнатная квартира площадью 39,50 кв. м.

В российских регионах немало новостроек, где в указанной ценовой категории предлагаются лоты с метражом 40+. Таковы, например, «Квартал Московский» в Волгограде (41,40 кв. м за 1,99 млн рублей), микрорайон «Видный» в Иваново (41,40 кв. м за 2,00 млн рублей), ЖК «Скобелев» в Рязани (41,21 кв. м за 1,98 млн рублей), ЖК «Два берега» в Красноярске (42,10 кв. м за 1,98 млн рублей). В селе Нежинка (восточное предместье Оренбурга) строится малоэтажный комплекс «Золотой квартал». Покупка двухкомнатной квартиры площадью 63,20 кв. м с выполненной отделкой по этому адресу обойдется в 1,96 млн рублей.

Бюджет, млн рублей	Город	Жилой комплекс	Площадь, кв. м	Тип планировки
1,99	Барнаул	Четыре монтажника	39,50	двухкомнатная
1,99	Волгоград	Квартал Московский	41,40	однокомнатная
1,98	Воронеж	Озерки	35,30	однокомнатная
1,96	Всеволожск	Северный вальс	25,94	студия
1,99	Егорьевск	Лесной	39,81	однокомнатная
1,95	Екатеринбург	Эко-проект «Светлый»	23,40	студия
2,00	Иваново	Микрорайон «Видный»	41,40	однокомнатная
2,00	Краснодар	Спортивный парк	34,40	однокомнатная
1,98	Красноярск	Два берега	42,10	однокомнатная
1,98	Набережные Челны	Nika	20,09	студия
1,98	Новосибирск	Радуга Сибири	35,66	однокомнатная
1,97	Ростов-на-Дону	5 элемент	26,50	однокомнатная
1,98	Рязань	Скобелев	41,21	однокомнатная
1,98	Санкт-Петербург	Добрыня 3	23,34	студия
1,99	Тюмень	Колумб	19,54	студия

Ценового эквивалента одного квадратного метра в доме на Кузнецком мосту достаточно для того, чтобы стать обладателем петербургской прописки. В ЖК «Добрыня 3» на Московском шоссе (8 км к юго-востоку от КАД, Пушкинский район) столько стоит студия площадью 23,34 кв. м. Во Всеволожске (Ленинградская область) такой же чек выставлен на студию 25,94 кв. м с балконом в ЖК «Северный вальс».

Квартиры с ценником до 2 млн рублей есть и на подмосковном рынке. В частности, фонд малоэтажного ЖК «Лесной» в Егорьевске (85 км от МКАД) содержит однокомнатные квартиры площадью 39,81 кв. м с прайсом 1,99 млн рублей.

_____________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.