Стоимость элитного жилья в Москве обновила исторический максимум

Показатель впервые с середины 2022 года опустился ниже 100 квадратных метров, годовое снижение — 15% (в первом квартале 2025 года —116 квадратных метров). Средневзвешенная цена предложения достигла нового максимума — 2,27 миллиона рублей за квадратный метр (+3% за квартал, +9% за год). В премиум-классе — 1,6 миллиона рублей за квадратный метр, в делюкс — 3,2 миллиона рублей за квадратный метр.

Реализовано около 270 квартир и апартаментов (-45% к первому кварталу 2025 года). Спрос сохраняется, но становится более адресным, а решение о покупке — более взвешенным. Экспонировалось около 3,2 тысячи лотов (-4% к концу 2025 года, +6% к первому кварталу 2025 года). Элитный сегмент пополнился пятью новыми проектами, в том числе «Дом спорта», «Воронцовъ», «Магнум Соло», «Узоры» и «Тессинский 5» (два последних — в формате закрытых продаж).

Партнер NF Group Андрей Соловьев отметил, что на фоне рекордных цен клиент стал заметно рациональнее: решение принимается не в пользу максимального метража, а в пользу сбалансированного продукта (сильная локация, качественная концепция, продуманная площадь, понятная экономика владения). Девелоперам необходимо точнее работать со структурой предложения и параметрами продукта.