Средняя площадь арендуемых элитных квартир в Москве выросла на 17%
Опубликовано: 22 апреля 2026 г.
В марте показатель составил 135 квадратных метров — рекорд за последние два года. Спрос на просторные квартиры привел к росту ставок: средняя стоимость аренды по заключенным договорам выросла за квартал на 17% — до 322 тысяч рублей в месяц (за год — плюс 10%).
Генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова отметила не свойственную для начала года активность семейных арендаторов. В Москву переезжают топ-руководители и специалисты из регионов с семьями. Опытные арендаторы также отложили подписание договоров на начало года, рассчитывая на снижение цен.
На рынок вышли инвестиционные лоты от девелоперов и частных инвесторов (площади 150–300 квадратных метров с готовым ремонтом), что расширило выбор. Некоторые арендаторы, которые изначально рассматривали компактные квартиры, под впечатлением от качества нового предложения соглашались на увеличение площади.
Разрыв между предлагаемыми и запрашиваемыми ставками сохраняется — средний бюджет сделки (322 тысяч рублей) уступает среднерыночному бюджету предложения (488 тысяч рублей) на 52%. Объем предложения за квартал сократился на 8% (в январе — минус 9%, затем стабилизировался).
Наибольшая деловая активность пришлась на март (спрос вырос на 10% к февралю). Самый широкий выбор — в районе Арбат-Кропоткинская (19% предложения). Самые дорогие квартиры — в Хамовниках (средний бюджет предложения — около 540 тысяч рублей в месяц). Наиболее востребованные районы — Арбат-Кропоткинская (19% сделок) и Ленинский проспект (13%).