Ставки на рынке долгосрочной аренды жилья за год снизились на 4 %
Опубликовано: 11 ноября 2026 г.
В Москве ставки почти не изменились (−1 %) и составили 77,7 тысячи рублей в месяц, в Северной столице — 43 тысяч рублей. Самые низкие ставки среди исследуемых городов — в Пензе (19,2 тысячи рублей), Ульяновске (22,3 тысячи), Липецке (22,8 тысячи) и Воронеже (23 тысячи рублей).
Снижению ставок сопутствует рост предложения: за год количество объявлений об аренде увеличилось на 23 %, а выбор расширился в 32 из 35 крупных городов. Лидеры динамики — Екатеринбург (+68 %), Самара (+63 %), Астрахань (+59 %), Пенза и Тула (+55 %). В Санкт-Петербурге предложение выросло на 32 %, в Москве — на 5 %. Аналитики связывают это с выходом на рынок ранее пустовавших квартир, которые собственники сдают ради дополнительного дохода, а также с жильем, купленным в инвестиционных целях в прошлые годы. Преобладают на витрине однокомнатные квартиры (43 % объявлений) и двухкомнатные (31 %), средняя площадь объекта — 47 квадратных метров.
В октябре он сократился на 3 % к сентябрю из-за завершения высокого сезона, а в годовом выражении почти не изменился (−1 %). Однако интерес к объектам без комиссии за год вырос на 7 % — положительная динамика отмечена в 14 из 16 городов-миллионников, включая Казань (+26 %), Екатеринбург (+25 %), Москву и Уфу (+14 %).