Сделки в массовых новостройках Москвы упали на 63 % за год

За месяц не стартовал ни один новый проект. Застройщики не выводят на рынок комплексы комфорт‑класса уже 14 месяцев (без учета предложения города). Объем предложения за месяц сократился на 1 %, а сделок по ДДУ зарегистрировано 887 — на 24 % меньше, чем в сентябре, и на 63 % меньше, чем годом ранее.

Средневзвешенная цена квадратного метра составила 442 110 рублей (+1 % за месяц, +15 % за год): квартиры — 445 000 рублей за квадратный метр (без изменений за месяц, +13 % за год), апартаменты — 399 840 рублей (+4 % за месяц, +27 % за год). Доля сделок с ипотекой достигла 76 % (+2 процентных пункта за месяц), при этом средняя ставка по рыночной ипотеке выросла до 18,8 %, а максимальная ставка по семейной — до 12 %. Наибольшая активность покупателей — в ЮВАО (23 % сделок), ЮАО (15 %) и ЗАО (15 %).

Как резюмирует директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова, на фоне ограниченного восполнения предложения клиенты быстрее раскупают наиболее доступные лоты, укладывающиеся в лимиты семейной ипотеки. Средняя площадь лота держится на отметке 49,4 кв. м (+4 % за год), средний бюджет экспозиции — 21,9 миллиона рублей (+20 % за год), тогда как лимит для семей с одним ребенком в Москве составляет 12 миллионов рублей.