Средняя цена «квадрата» в новостройках Москвы выросла за год на 29%

Как пояснил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов, столь резкий рост не является признаком перегрева рынка, а стал следствием его структурных изменений. Первой причиной он назвал так называемый структурный сдвиг: доля более доступного массового сегмента в общем предложении сокращается, в то время как доля более дорогого жилья бизнес- и премиум-класса увеличивается, что механически повышает среднерыночный показатель.

Вторым фактором стало активное «вымывание» наиболее доступных квартир в массовом и бизнес-сегментах. Покупатели, стремясь успеть оформить льготную ипотеку на старых условиях, в первую очередь раскупали самые недорогие лоты. Это привело к росту средней цены за счет оставшегося, более дорогого предложения.