Средняя площадь квартир в московских новостройках достигла пятилетнего максимума

Наиболее заметно средняя площадь увеличилась в массовом сегменте «старой» Москвы и в Новой Москве, где показатель также обновил пятилетний рекорд, достигнув 53,9 квадратного метра. В массовом сегменте средний размер квартиры вырос за год с 44,8 до 50,8 квадратного метра, в бизнес-классе — с 59,3 до 60,6 квадратного метра. В премиум-сегменте площадь осталась стабильной — около 77,3 квадратного метра, а в элитном сегменте выросла до 144,3 квадратного метра.

Как пояснил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов, рост средней площади произошел на фоне сокращения общего объема предложения новостроек в «старой» Москве на 23% в 2025 году. При этом спрос сместился в сторону более компактного и доступного жилья: средняя площадь проданных квартир во всех сегментах в течение года снижалась. Например, в массовом сегменте она упала с 42 до 40,5 квадратного метра, а в бизнес-классе — с 54,7 до 47,9 квадратного метра.

Рост средней площади в экспозиции стал следствием «вымывания» с рынка малогабаритных квартир при слабом пополнении новыми проектами.