Ипотечные выдачи в декабре 2025 года достигли максимума в 808 млрд рублей

Основным драйвером стал ажиотажный спрос на программу семейной ипотеки. В декабре по ней было одобрено 104 тысячи кредитов на 605 миллиардов рублей, что на 70% превышает показатели ноября и является абсолютным рекордом за всю историю действия госпрограммы. В целом на льготные программы с господдержкой пришлось 114 тысяч кредитов на 661 миллиард рублей, а их доля в общем объеме выдач выросла до 75%.

Как пояснили в «Дом.РФ», аномальный рост связан с двумя факторами: введением с 1 февраля 2026 года обязательного требования о привлечении супруга в качестве созаемщика, а также ожиданием возможного изменения других условий программы. Эксперты компании отмечают, что подобный объем выдачи нехарактерен для декабря, а вызванный ажиотажем спрос неизбежно сократит показатели в будущие периоды.

По итогам всего 2025 года объем ипотечного рынка сократился. Банки выдали почти 1 миллион кредитов на сумму 4,4 триллиона рублей, что на 26% и 9% ниже показателей 2024 года соответственно. При этом выдача по льготным программам осталась почти на уровне прошлого года — 611 тысяч кредитов на 3,5 триллиона рублей. Весь спад пришелся на рыночные программы, объем которых упал на 42% в денежном выражении, составив 0,8 триллиона рублей.