Средняя цена предложения в жилых комплексах премиум-класса в ЦАО по итогам июня составила 682,9 тыс. рублей

К концу 1 полугодия 2015 г. объем предложения на рынке новостроек премиум-класса составил 332,6 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 181,5 тыс. кв. м, апартаменты – 151,0 тыс. кв. м (около 1 318 квартир и 1 165 апартаментов). Такие данные приводит в своем исследовании корпорация « Баркли ». Суммарный объем нового предложения жилья премиум-класса в 1 полугодии оценивается на уровне 41 тыс. кв. м (на 25% ниже показателя 1 полугодия прошлого года), что обуславливается снижением девелоперской активности в данном сегменте.

По состоянию на конец июня 2015 г. первичные продажи в данном сегменте ведутся в 19 жилых, 13 апартаментных комплексах и в одном комплексе, совмещающем два формата. Доля апартаментов в суммарном объеме предложения не изменилась по сравнению с началом года и составила 45%.

Лидером по объему предложения остается Центральный административный округ — на его долю приходится 74% суммарного объема предложения. За пределами ЦАО новостройки премиум-класса присутствуют в таких районах как Раменки (ЗАО), Щукино (СЗАО) и Донской (ЮАО). Лидерами по объему предложения остаются районы Пресненский (33% от объема предложения, в основном за счет апартаментов Москва-Сити), Хамовники (25%) и Раменки (18%).

В декабре 2014 г. – январе 2015 г. в активно строящихся и продаваемых объектах цены в рублевых прайс-листах были увеличены на 10–15%. Однако, несмотря на столь значительный рост, квартиры с оптимальными площадями до 100 кв. м пользовались повышенным покупательским спросом и «вымывались» в первую очередь.

Несмотря на указанное существенное увеличение перед Новым годом, вопреки консервативным ожиданиям участников рынка, цены на квартиры премиум-класса продолжили умеренный рост в новом полугодии (порядка 0,7% в месяц).  

Средняя цена предложения в жилых комплексах премиум-класса в ЦАО по итогам июня 2015 г. составила 682,9 тыс. руб. за кв. м (+4% по итогам полугодия), в жилых комплексах вне ЦАО – 567,2 тыс. руб. за кв. м (+19% по итогам полугодия). Сильнее всего на общее увеличение средней цены повлиял рост курса доллара для объектов, прайс-листы которых были номинированы в долларах.

Средняя цена предложения апартаментов в новостройках премиум-класса ЦАО составила 563,4 тыс. руб. за кв. м (-10% по итогам полугодия). Снижение средней цены в сегменте апартаментов ЦАО связано с переходом некоторых продавцов к номинированию объектов в рублях.