Средней стоимость кв. м. в бизнес-классе по итогам II квартала составила 254 тыс. руб.
Опубликовано: 07 июля 2015 г.
По итогам II квартала на московском рынке новостроек бизнес-класса представлено 109 корпусов в рамках реализации 64 проектов, говорится в исследовании компании « БЕСТ-Новострой ». Эксперты отмечают, что пополнение объема предложения происходило, главным образом, за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся жилых комплексах.
Несмотря на выход существенного количества квартир, суммарный объем предложения в сравнении с прошлым кварталом практически не изменился: на реализации сегодня находится 6716 квартир. Эксперты «БЕСТ-Новострой» объясняют это двумя факторами. Во-первых, довольно активным спросом в проектах, где застройщики предлагали особенно привлекательные условия приобретения жилья. Во-вторых, временным снятием с реализации определенного объема наиболее ликвидных квартир на фоне их вымывания.
На этом фоне экспертами зафиксирована незначительная коррекция средней стоимости квадратного метра — по итогам II квартала она снизилась на 2% (в сравнении с прошлым кварталом) и составила 254 тыс. руб. за кв. м.
«Одним из трендов становится смена юридического статуса существующих апартаментов на жилье с возможностью постоянной регистрации. За счет таких инициатив уже в III квартале в сегменте бизнес-класса можно ожидать существенного увеличения объема, что может привести к перенасыщению», — поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».