Спрос на высокобюджетную аренду в Москве снизился на 6%

В апреле 2026 года спрос снизился на 6 % по сравнению с предыдущим месяцем, но с начала года вырос на 11 %, что указывает на частичное восстановление после низкого старта в январе. При этом по сравнению с апрелем 2025 года спрос все еще отстает на 9 %.

Наиболее востребованы квартиры с двумя спальнями — на них приходится 32 % сделок. Далее следуют квартиры с тремя спальнями (28 %), с одной спальней (18 %) и с четырьмя и более спальнями (14 %). Таким образом, основной спрос формируют семейные и универсальные форматы с двумя‑тремя спальнями.

Средневзвешенный бюджет предложения в начале мая 2026 года составил 494 000 рублей за объект в месяц и почти не изменился за последний месяц. Год назад ставка была на 5 % ниже. Средневзвешенный бюджет спроса достиг 295 000 рублей за объект в месяц, что также на 5 % выше показателя год назад. Предлагаемые ставки существенно превышают запрашиваемые: собственники ориентируются на более высокий ценовой уровень, а арендаторы ищут варианты в более доступном диапазоне.

За год предлагаемая ставка аренды за 1 квадратный метр выросла на 7 % — с 3 280 до 3 509 рублей в месяц. При этом цена за 1 квадратный метр реализованных в апреле квартир почти не изменилась и составила 2 730 рублей в месяц. Самые дорогие предложения сосредоточены в престижных центральных локациях. Лидирует район Хамовники со средней ставкой аренды выше 510 000 рублей в месяц.