Спрос на вторичное жилье в России вырос на 21 %

Рост интереса к вторичному жилью происходит на фоне изменений на ипотечном рынке. Средний срок ипотечного кредита опустился до 23,5 года — минимума с 2022‑го. Это связано с сокращением доли льготных программ после введения правила «один льготный кредит одной семье». Сейчас на рыночные предложения приходится уже 45 % выдач.

Одновременно несколько банков повысили ставки по рыночной ипотеке на 0,1–0,6 процентного пункта. В результате средневзвешенная ставка в сегменте новостроек впервые с апреля 2025 года увеличилась на 0,02 процентного пункта и достигла 18,71 % годовых. Эти факторы могут подталкивать часть покупателей к выбору вторичного жилья вместо новостроек.