Спрос на новостройки в Московском регионе снижается третий месяц подряд

После рекордного спроса в конце 2025 года рынок резко замедлился: объемы сделок сократились более чем вдвое. Это ожидаемая коррекция после переноса спроса на конец года на фоне ожиданий изменений по семейной ипотеке и сезонного фактора, отмечают аналитики. Суммарная площадь сделок также снижается. При этом цены растут: в Москве — 568,5 тысячи рублей за квадратный метр (+17,6%), в Новой Москве — 334,4 тысячи рублей (+39,1%), в Московской области — 233 тысяч рублей (+28,7%). Аналитики зафиксировали наличие скидки 10–15% на рынке Москвы в 2026 году.

Рынок находится в фазе охлаждения: спрос снижается, но цены продолжают расти, а девелоперы поддерживают продажи через скидки. Суммарные бюджеты сделок в январе–феврале: Москва — 175,8 миллиарда рублей (-30,6%), Новая Москва — 29,5 миллиарда рублей (-29,4%), Московская область — 63,5 миллиарда рублей (+8,2%).