Квартиры «под ключ» в новостройках Москвы составляют лишь 1,8% от общего предложения
Опубликовано: 24 апреля 2026 г.
Из 51,1 тысячи предложений застройщиков только около 940 лотов можно считать полностью готовыми к заселению. Доля таких помещений в ТиНАО сократилась до 1,6% (-1,5 процентного пункта за год), в продаже — 162 лота (-70,3% за год). Средняя цена квадратного метра в Новой Москве — 380,6 тысячи рублей.
В бизнес-классе «старой» Москвы — 258 лотов (+0,8% за год), доля — 1,2% (без изменений). Средняя цена — 621,9 тысячи рублей за квадратный метр. Минимальный бюджет — 11,7 миллиона рублей (41,1 квадратного метра, Сокольники), максимальный — 161,8 миллиона рублей. (122,6 квадратного метра, Замоскворечье).
В массовом сегменте — 257 лотов (-61,4% за год), доля — 2,5% (-1,4 процентного пункта). Средняя цена — 387,6 тысячи рублей за квадратный метр. Минимальный бюджет — 5,7 миллиона рублей (22 квадратных метра, Крюково), максимальный — 41,3 миллиона рублей (91,3 квадратного метра, Бабушкинский район).
В премиум-классе — 162 лота (-31,4% за год), доля — 2,3% (-1,3 процентного пункта). Средняя цена — 1,1 миллиона рублей за квадратный метр. Минимальный бюджет — 25,5 миллиона рублей (31,6 квадратного метра, Гагаринский район), максимальный — 744,2 миллиона рублей (359,5 квадратного метра, Пресненский район).
В высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс) — 102 лота (+70% за год), доля — 4,8% (+1,7 процентного пункта). Средняя цена — 2,6 миллиона рублей за квадратный метр. Минимальный бюджет — 76,6 миллиона рублей (23,4 квадратного метра, Тверской район), максимальный — 3,4 миллиарда рублей (421 квадратный метр, Якиманка).
Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин отметил, что спрос на квартиры «под ключ» остается стабильным, такой продукт дефицитен. Резкое исчерпание квартир «под ключ» в массовом сегменте объясняется повышением роли семейной ипотеки: клиенты с детьми чаще всего заинтересованы в покупке готового жилья, оптимально соответствующего льготным лимитам. В высокобюджетном сегменте предложение «под ключ» за год значительно выросло, большинство состоятельных клиентов покупают жилье для собственного проживания, а не в инвестиционных целях.