Скидки на рынке элитной недвижимости доходят до $1 млн

Скидки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы доходят до $1 млн, говорится в исследовании компании Est-a-tet .

«Уже на первых переговорах клиенты при стоимости квартиры в 4 млн долларов объявляют, что готовы на сделку с дисконтом в 1 млн долларов, при стоимости 2-3 млн долларов – 500 тыс. долларов», — отмечается в материалах.

Как отмечает Анна Карпова, руководитель Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet, на рынке много покупателей, которые не торопятся совершить покупку, а ждут сентября в надежде получить еще больший дисконт. «На мой взгляд, это мнение ошибочное – хоть девелоперы очень осторожно поднимают цены, так чтобы это было неощутимо для покупателя, а некоторые – не увеличивали цены с начала года, падения ждать не стоит. Долго на одной отметке цены не задержаться – новые интересные проекты будут подталкивать их вверх. Цены “просели” на переоцененные или перегретые первой волной спроса проекты», — объясняет эксперт.

Как отмечают специалисты, клиенты в премиум-классе в последнее время отдают предпочтения трехкомнатным квартирам площадью 110-150 кв. м в ценовом диапазоне 40-60 млн рублей, расположенным в ЦАО. Однако основная масса подобных предложений представлена в основном в бюджетах от 80 до 100 млн рублей. Обычно после безрезультатных поисков подобных объектов в Центральном административном округе, внимание покупателей переключается на Западный и Юго-Западный административные округа, отмечают аналитики.

Как показало исследование, большинство покупателей стало осторожнее относиться к срокам сдачи объектов и не уверены в долгосрочных инвестициях: даже в случае, когда комплекс понравился, покупатель может отказаться от сделки, если сдача запланирована не на 2017 год, а, например, на 2018.