Самая дешевая квартира в Москве продается за 4,45 млн рублей

Минимальный прайс на московском рынке недвижимости в настоящее время равен 4,45 млн рублей. В эту сумму ГК «МИЦ» оценила стоимость студии с черновой отделкой (21,3 кв. м) на втором этаже шестого корпуса ЖК «Цветочные поляны Экопарк». Ценник ниже 5 млн рублей выявлен и в соседнем ЖК «Середневский лес». Здесь можно взять объект в чистовом исполнении за 4,83 млн рублей.

Топ-10 жилых комплексов с самыми доступными квартирами в Новой Москве и Зеленограде

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Площадь, кв. м	Стоимость, млн рублей
Цветочные поляны Экопарк	ГК «МИЦ»	Филимонковское	21,30	4,45
Середневский лес	ГК «ПИК»	Филимонковское	19,96	4,83
ЭкоБунино	ГК «МИЦ»	Сосенское	21,60	5,16
Зеленый парк	ГК «ПИК»	Крюково	19,70	5,38
Квартал Марьино	Группа «Самолет»	Филимонковское	22,07	5,74
Подольские кварталы	Группа «Самолет»	Рязановское	22,28	5,80
Юнино	ГК «ПИК»	Щербинка	19,87	5,30
Борисоглебское	Апрелевка С2	Новофедоровское	35,00	5,10
Эдельвейс	Эдельвейс	Первомайское	33,56	5,54
Новый Ватутинки (жилой массив Заречный)	Инвесттраст	Десеновское	29,40	5,92

 

Также в Новой Москве и Зеленограде насчитывается еще восемь новостроек, где предлагается жилья дешевле 6 млн рублей. Причем в случае отдаленных проектов «Эдельвейс» и «Борисоглебское» речь идет о квартирах с метражом 30+.

Топ-10 жилых комплексов с самыми доступными квартирами в «старой» Москве

Жилой комплекс	Застройщик	Район	Округ	Площадь, кв. м	Стоимость, млн рублей
Никольские луга	ГК «ПИК»	Южное Бутово	ЮЗАО	20,00	5,31
Митинский лес	ГК «ПИК»	Митино	СЗАО	20,00	5,81
Светлый мир. Станция Л	Seven Suns Development	Люблино	ЮВАО	20,88	6,02
Люблинский парк	ГК «ПИК»	Люблино	ЮВАО	19,70	6,11
Алтуфьевское 53	ГК «ПИК»	Алтуфьевский	СВАО	20,30	6,11
Полар	ГК «ПИК»	Северное Медведково	СВАО	19,40	6,18
Лучи	Группа «ЛСР»	Солнцево	ЗАО	20,70	6,35
Открытый парк	ГК «ПИК»	Метрогородок	ВАО	19,80	6,44
Кантемировский	Концерн «Русич»	Царицыно	ЮАО	20,00	6,51
Молжаниново	Группа «Самолет»	Молжаниновский	САО	20,40	6,53

В «старой» Москве цены на жилую недвижимость стартуют с 5,31 млн рублей (чек студии площадью 20,0 кв. м в ЖК «Никольские луга» на окраине Южного Бутово). Примечательно, что из десяти «старомосковских» жилых комплексов (без учета ЗелАО) с самым доступным предложением четыре базируются за МКАД. Чтобы обосноваться с внутренней стороны кольцевой автодороги, потребуется бюджет в 6,02 млн рублей. Соответствующий ценник выставлен на студию площадью 20,88 кв. м в ЖК «Светлый мир. Станция Л» (Люблино, ЮВАО).

Если говорить о Москве в целом, то квартиры стоимостью до 6 млн рублей занимают порядка 1% в структуре предложения на городском рынке. Лоты с прайсом до 7 млн рублей формируют несколько больший сектор – 5%. В Санкт-Петербурге эта пропорция составляет соответственно 20% и 30%. Схожие показатели зафиксированы и во Владивостоке. В Краснодаре, Новосибирске и Тюмени доля жилья дешевле 6 млн рублей превышает две пятых, в Екатеринбурге – половину, в Воронеже – две трети, в Ростове-на-Дону – три четверти, в Ижевске – пять шестых. Категория лотов с бюджетом до 7 млн рублей охватывает в перечисленных городах еще больший массив предложения – от 54% в Краснодаре до 91% в Ижевске.