Рейтинг районов Москвы по обеспеченности новым жильем
Опубликовано: 13 июня 2023 г.
К началу лета Группа «Самолет» и ГК «ФСК» довели объем предложения в Молжаниновском районе до 111 квартир на тысячу жителей. Это в 22 раза больше среднего показателя по Москве. Сверхвысокие значения фиксируются также на территории НАО – в поселениях Филимонковское (116 лотов/1 тыс. жителей), Сосенское (88 лотов/1 тыс. жителей) и Рязановское (70 лотов/1 тыс. жителей). Внутри МКАД по плотности жилья лидируют Даниловский район (39 лотов/1 тыс. жителей) и Покровское-Стрешнево (34 лота/1 тыс. жителей). К слову, на том же уровне находятся новомосковские поселения Кокошкино (41 лот/1 тыс. жителей) и Десеновское (36 лотов/1 тыс. жителей). Район Метрогородок на крайнем востоке Москвы и Очаково-Матвеевское на крайнем западе уже заметно отстают от лидеров, но все равно демонстрируют аномально высокие показатели – 23-26 лотов в продаже на каждую тысячу жителей. Таким образом, из десяти лучших локаций по выбранному параметру шесть расположены за МКАД, три непосредственно примыкают к ней, и только Даниловский район имеет общую границу с центром.
Немного недотянули до отметки в 20 лотов на 1 тыс. жителей районы Останкинский (СВАО) и Южнопортовый (ЮВАО). Чуть хуже обеспечены новыми квартирами и апартаментами такие локации, как Раменки (ЗАО), Филевский Парк (ЗАО), Савеловский (САО), Нагатино-Садовники (ЮАО), Западное Дегунино (САО), Нижегородский (ЮВАО) и Марфино (СВАО). В этих районах среднедушевой объем предложения исчисляется 14-16 лотами на тысячу человек. Следом за ними в рейтинге идут Черемушки, Замоскворечье, Якиманка, Хорошево-Мневники, Марьина Роща и Алтуфьевский район.
Также на рынке выделяется довольно обширная категория районов, где при высокой численности населения (125+ тыс. человек) наблюдается минимальная плотность первичного предложения – порядка 1-2 лотов на тысячу жителей или еще ниже. В нее входят Марьино, Ясенево, Бирюлево Восточное, Ивановское, Таганский, Кузьминки, Северное Медведково, Бибирево, Коньково и Кунцево. В этих локациях жилищные потребности закрываются в основном вторичным фондом и жильем в домах, построенных по программе реновации.