Российские столицы занимают нижние строчки рейтинга роста цен на элитное жилье

Если по итогам первого полугодия столица России занимала 24-ое место с годовым показателем роста +0,9%, то по окончанию третьего квартала средние цены на «элитку» снизились на 3,7% в годовом исчислении, что опустило Москву на 30-ое место.

Согласно индексу мировых рынков элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) компании Knight Frank, Санкт-Петербург также существенно ухудшил свою позицию: Северная столица «скатилась» с 22-го на 32-ое место. В конце первой половины 2014 года прирост стоимости элитной недвижимости в годовом исчислении составил 2,3%, а в третьем квартале была зафиксирована отрицательная динамика на уровне -8,7%. 

Всего в рейтинге участвуют 33 города. Таким образом, российские столицы заняли самые нижние строчки листинга: между Москвой и Санкт-Петербургом расположилась Женева (-5,6%), а на последней строчке оказался Сингапур (-10%).

«Значительная девальвация рубля и отказ регулятора от поддержки национальной валюты существенно повлияли на российский рынок недвижимости. При этом, отрицательная динамика индекса на элитные квадратные метры в Москве и Санкт-Петербурге в данном случае не является индикатором снижения цен, скорее можно говорить о некоторой корректировке (около 2% в объектах, где цена номинируется в долларах), а также ограничении объема предложения и увеличении срока принятия решения о покупке со стороны конечного покупателя», - приводит «Интерфакс» слова директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева.

Самую высокую динамику роста цен на элитное жилье в период с начала четвертого квартала 2013 года по конец третьего квартала 2014 года показали Джакарта (+27,3%), Лос-Анджелес (+16,3%) и Тель-Авив (+14,0%). В третьем квартале 2014 года лучшие показатели были зафиксированы в Токио (+9,2%), Кейптауне (+6,3%) и Сан-Франциско (+4,6%).