Половина квартир эконом-класса на первичном рынке предлагается в промзонах

К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум Групп».

Как отмечают специалисты, на бывших производственных и складских территориях Москвы сегодня строится 8 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса. Это более трети от общего количества проектов, представленных в этих сегментах. А в пересчете на фактический объем предложения на долю промзон приходится 54% реализуемых на первичном рынке квартир – 3292 из 6102.

В тройку самых масштабных проектов, реализуемых на территории промзон, входят ЖК «Царицыно-2» (в продаже 1333 квартир), «Некрасовка-Парк» (830 квартир) и «Вершинино» (560 квартир).

Стоимость квадратного метра в новостройках на территории промышленных зон варьируется от 90,2 до 260 тыс. рублей. Самый доступный «квадрат» предлагается в ЖК «Некрасовка», строящемся на бывших полях аэрации. Дороже всего обойдется квадратный метр в МФК «Фили Град».

Разброс по цене квартиры составляет 5 раз: от 4,41 млн рублей в ЖК «Царицыно-2» до 21,23 млн рублей в МФК «Фили Град».

«Вопрос реновации промышленных зон чаще рассматривается как некий перспективный план, а не уже запущенный процесс. Между тем, как показало исследование наших аналитиков, более половины объема предложения на первичном рынке эконом- и комфорт-класса – это именно проекты, реализуемые на месте бывших заводов и складов. И количество таких жилых комплексов продолжает регулярно увеличиваться. К примеру, в августе на рынок вышел новый ЖК «Ривер Парк»  (девелоперы - AEON Corporation и «Ферро-Строй»). Это первый проект в данной ценовой категории, который имеет собственную береговую линию протяженностью около полутора километров и расположен в шаговой доступности от музея-заповедника «Коломенское», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».