Рейтинг транспортной доступности новостроек Балашихи

По итогам 2013 года подмосковная Балашиха стала самым «демократичным» по стоимости жилья городом ближнего пояса Московской агломерации: средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила около 70 тыс. рублей.

Город Балашиха представляет собой комплекс микрорайонов, рассредоточенных по трем шоссе: Щелковскому, Носовихинскому и шоссе Энтузиастов. Основная часть города расположена на шоссе Энтузиастов; на Щелковском шоссе построены мкр. Щитниково, Лукино и мкр. Гагарина; Носовихинское шоссе в черте Балашихи занято индивидуальной застройкой, новые жилые комплексы реализуются в мало- и среднеэтажном формате. Основной вид транспорта – наземный: личный или общественный, так как железнодорожная ветка Горьковского направления — короткая и неудобна для жителей большинства районов новейшей застройки.

В результате исследования аналитики ФСК «Лидер» посчитали, сколько времени займет путь от новостроек Балашихи до ближайших к ним станций метро, расстояние до которого находится в пределах 1,2 – 21 км, соответственно время в пути до комплексов может занять от 15 минут пешком до почти часовой поездки на общественном транспорте.

Ближе всего к станции метрополитена расположен жилой комплекс « Новокосино », который расположен в 1,2 км от одноименной станции метро, открывшейся в 2012 году за МКАД. Также чемпионами по близости к метро стали все объекты, расположенные на Носовихинском шоссе, так как расстояние до них – меньше 5 км. Максимально удаленный ЖК « Сакраменто » — 21 км. В середине рейтинга находятся комплексы, расположенные на расстоянии от 6 до 12 км – микрорайон « Новое Измайлово », ЖК «Щитниково Б», ЖК « Алексеевская роща », ЖК « Никольско-Трубецкое ». Вполне согласуется с такой транспортной доступностью и стоимость квартир: максимальна она в ближайшем к метро жилом комплексе – ЖК «Новокосино», где уже преодолен «психологический барьер» ценовой отметки в 100 тыс. рублей за кв. м.

Транспортная доступность новостроек Балашихи.

Место по расстоянию до метро	Объект	Шоссе	Станция метро	Расстояние до метро, км	Средняя цена, руб. за м2
1	ЖК «Новокосино»	Носовихинское	Новокосино	1,2	107 690
2	ЖК «Квартал Европа»	Носовихинское	Новокосино	4,3	81 250
3	ЖК « Усадьба Новая Салтыковка »	Носовихинское	Новокосино	4,3	87 333
4	ЖК «Щитниково Б»	Щелковское	Щелковская	6	80 460
5	ЖК «Новое Измайлово»	Энтузиастов	Шоссе Энтузиастов	9,5	78 827
6	ЖК «Алексеевская роща»	Щелковское	Щелковская	10	58 225
7	ЖК «Никольско-Трубецкое»	Щелковское	Щелковская	12	59 000
8	ЖК «Преображенский квартал»	Энтузиастов	Шоссе Энтузиастов	13	80 861
9	г. Балашиха, мкр. 28, корп. 7	Энтузиастов	Шоссе Энтузиастов	13	83 100
10	ЖК « Акварели »	Энтузиастов	Шоссе Энтузиастов	15	78 038
11	ЖК « Жемчужина Виктории »	Энтузиастов	Шоссе Энтузиастов	16	64 774
12	ЖК «Сакраменто»	Энтузиастов	Шоссе Энтузиастов	21	65 319