Арбат лидирует по ценам в сегменте премиальных новостроек

К концу 1 квартала 2014 года объем предложения на рынке элитных новостроек составил 78,4 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 51,2 тыс. кв. м, апартаменты – 27,2 тыс. (около 190 квартир и 160 апартаментов). По итогам марта суммарный объем предложения снизился на 6%, по итогам 1 квартала – на 10%. Новые объекты в течение квартала в открытую продажу не выходили.

По данным Корпорации « Баркли », доля апартаментов на рынке элитного жилья составляет 45% от общего объема предложения в количественном выражении и 35% от суммарной площади предлагаемых объектов. Лидером по объему предложения в сегменте элитных новостроек остается район Хамовники, на его долю приходится 57% предложения.

По состоянию на конец 1 квартала 2014 г. первичные продажи ведутся в 24 жилых и 9 апартаментных комплексах. При этом 74% элитных новостроек уже построены и сданы. Еще 20% находятся на стадии монтажа. Лидерами по уровню цен является Пресненский район, в первую очередь за счет объектов в зоне Патриарших прудов ($30 700 за кв. м).

К концу 1 квартала 2014 года объем предложения на рынке новостроек премиум-класса составил 310 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 202 тыс. кв. м, апартаменты – 108,3 тыс. (около 1 440 квартир и 740 апартаментов). По итогам марта суммарный объем предложения вырос на 2%, по итогам 1 квартала – на 10%.

В 1 квартале рынок пополнился апартаментами в комплексе « Резиденция МОНЭ » (Пресненский район, ЦАО) и квартирами во второй очереди ЖК « Садовые кварталы » (Хамовники, ЦАО). Объем нового предложения оценивается на уровне 53 тыс. кв. м, что почти вдвое выше показателя прошлого года.

Доля апартаментов в суммарном объеме предложения снижалась в течение квартала, однако в марте за счет старта продаж в новом комплексе вернулась к уровню начала года – 35%. По состоянию на конец 1 квартала 2014 г. первичные продажи ведутся в 19 жилых и 11 апартаментных комплексах. При этом 46% новостроек уже построены и сданы, в том числе « Barkli Park ». Еще около 30% объектов находятся на стадии монтажа. На этапе строительства подземной части находится 17% объектов, в том числе ЖК « Barkli Residence ».

Средняя цена предложения в жилых комплексах ЦАО составила $14 160 за кв. м (+0,4% по итогам месяца), в апартаментных комплексах ЦАО - $13 840 за кв. м (+0,3% по итогам месяца). Средняя цена предложения квартир в новостройках премиум-класса за пределами ЦАО составила $12 500 за кв. м (+1,6% по итогам месяца). Лидерами по уровню цен являются районы Арбат ($21 350 за кв. м), Таганский ($15 500 за кв. м) и Раменки ($15 370 за кв. м).